Wohnung mit großartigem Seeblick

4813 Altmünster

Beschreibung

Diese stilvolle und modern gestaltete 75 m² große Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen präsentiert sich die Wohnung als perfekter Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse 
  • Außenbereich: Eine sonnige Terrasse und ein kleiner, pflegeleichter Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen (dreifach verglaste Schallschutzfenster) sorgen für ein helles und freundliches Ambiente
  • Modern und komfortabel: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien

 

Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.

Die insgesamt 7 Wohnungen befinden sich in der charmanten Ortschaft Altmünster am Westufer des Traunsees, einer der schönsten Lagen im Salzkammergut. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Traunsee und die beeindruckende Berglandschaft der Umgebung. Ein frei zugänglicher Badeplatz ist nur 120 Meter entfernt und lädt zu erfrischenden Momenten am See ein. Das Ortszentrum von Altmünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten und Schulen. Altmünster blickt auf eine reiche Geschichte zurück und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit seinen über 10.000 Einwohnern ist der Ort zugleich ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht Altmünster zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

  • Objektnr. 6454/155
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 510.500,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 75 m2
  • Wohnfläche ca. 75 m2
  • Gartenfläche ca. 25 m2
  • Kellerfläche ca. 16 m2
  • Terrassenfläche ca. 21 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 19.11.2033
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar 2026

Dokumente

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seeblick
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 510.500,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Anwalt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
Immobilie

Wohnung mit großartigem Seeblick

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