Wohnung mit großartigem Seeblick

4813 Altmünster

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und geschmackvoll gestalteten Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem eigenen Garten von ca. 50 m² überzeugt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: 75 m², optimal aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort
  • Zimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Außenbereich:
    • Eine sonnige, einladende Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende
    • Ein ca. 50 m² großer, pflegeleichter Eigengarten, der Ihnen Platz für Erholung und Kreativität bietet
  • Moderne Gestaltung: Helle Räume, große Fensterfronten (3-fach verglast) und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente

 

Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.

Die insgesamt 7 Wohnungen befinden sich in der charmanten Ortschaft Altmünster am Westufer des Traunsees, einer der schönsten Lagen im Salzkammergut. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Traunsee und die beeindruckende Berglandschaft der Umgebung. Ein frei zugänglicher Badeplatz ist nur 120 Meter entfernt und lädt zu erfrischenden Momenten am See ein. Das Ortszentrum von Altmünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten und Schulen. Altmünster blickt auf eine reiche Geschichte zurück und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit seinen über 10.000 Einwohnern ist der Ort zugleich ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht Altmünster zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

  • Objektnr. 6454/156
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 537.500,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 75 m2
  • Wohnfläche ca. 75 m2
  • Gartenfläche ca. 50 m2
  • Kellerfläche ca. 16 m2
  • Terrassenfläche ca. 21 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 19.11.2033
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar 2026

Dokumente

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seeblick
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 537.500,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarif Anwalt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
Immobilie

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  • 4813 Altmünster
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