Exklusives Maisonettejuwel mit Seeblick in Altmünster am Traunsee
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Wohngegenden von Altmünster! Diese traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in ruhiger und idyllischer Lage.
Highlights der Wohnung:
-
Wohnfläche: ca. 82 m², auf zwei Ebenen optimal aufgeteilt
-
Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich, geräumige Küche
-
Balkon: ca. 13 m² mit atemberaubendem Blick auf den Traunsee
-
Wintergarten: ca. 6 m², ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit
-
Garage: Eigene Garage für bequemes Parken
-
Ruhige Lage: In einer der besten Wohngegenden von Altmünster
Die helle Maisonettewohnung beeindruckt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf den Traunsee genießen können. Die zwei Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene und bieten Ruhe und Privatsphäre. Der ca. 6 m² große Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein und schafft eine behagliche Atmosphäre, selbst in der kühleren Jahreszeit.
Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts suchen.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Altmünster am Traunsee, einer der begehrtesten Orte im Salzkammergut. Sie profitieren von einer perfekten Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Ufer des Traunsees sowie das charmante Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Altmünster bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist ebenfalls optimal.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Objektnr. 6454/164
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Nutzfläche ca. 88 m2
- Balkonfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar April 2025
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seeblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarif Anwalt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%

Exklusives Maisonettejuwel mit Seeblick in Altmünster am Traunsee
- 4813 Altmünster
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 82 m2
- Kaufpreis 319.000,00 €

Exklusives Wohnen in traumhafter Aussichtslage in Ohlsdorf
- 4694 Ohlsdorf
- Zimmer 9,5
- Fläche ca. 174 m2
- Kaufpreis 850.000,00 €

Charmantes Wohnen in Ohlsdorf
- 4694 Ohlsdorf
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 80 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €